ベイシティタワーズ神戸WEST

  • 兵庫県神戸市中央区新港町

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩15分

  • 2023年築 / 27階建 / 346戸 / RC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
12,990万円
181.9万円/㎡
相場
12,227万円
171.2万円/㎡
8,355
10,936
13,518
16,099
AI査定結果
推定相場価格
12,227万円
171.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,936万円〜13,518万円
153.2万円/㎡〜189.3万円/㎡
推定賃料
44.1万円
0.62万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ベイシティタワーズ神戸WEST
12,990万円（181.9万円/㎡）/ 25階 / 71.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴91件の平均平米単価は146.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0112,990万円181.9万円25階 71.4㎡ 2LDK南西
2026/03/317,180万円125.5万円9階 57.23㎡ 2LDK+S北東
2026/03/319,800万円134.9万円26階 72.67㎡ 2LDK北東
2026/03/3111,800万円161.2万円27階 73.19㎡ 2LDK北東
2026/03/299,800万円134.9万円26階 72.67㎡ 1LDK+S北東
2026/03/2812,800万円182.0万円27階 70.34㎡ 2LDK北東
2026/03/274,990万円104.3万円10階 47.83㎡ 1LDK北東
2026/03/278,280万円117.7万円22階 70.34㎡ 2LDK北東
2026/03/2611,300万円154.4万円19階 73.19㎡ 2LDK北東
2026/03/2411,980万円160.2万円6階 74.8㎡ 3LDK南西
2026/03/2210,480万円143.2万円17階 73.19㎡ 2LDK北
2026/03/185,700万円119.2万円16階 47.83㎡ 1LDK+北東
2026/03/1813,490万円188.9万円25階 71.4㎡ 2LDK南西
2026/03/1811,800万円162.4万円26階 72.67㎡ 2LDK北東
2026/03/1511,500万円161.1万円12階 71.4㎡ 2LDK南西
2026/03/1013,800万円193.0万円12階 71.5㎡ 3LDK南西
2026/03/0811,900万円166.7万円5階 71.4㎡ 3LDK南西
2026/03/085,980万円109.4万円12階 54.66㎡ 2LDK北東
2026/03/028,800万円154.4万円7階 57.01㎡ 2LDK南
2026/03/019,800万円134.9万円1階 72.67㎡ 2LDK北東
2026/02/288,580万円122.0万円22階 70.34㎡ 2LDK北東
2026/02/2412,700万円169.8万円6階 74.8㎡ 3LDK南東
2026/02/1510,500万円144.5万円26階 72.67㎡ 2LDK東
2026/02/1012,500万円170.8万円1階 73.19㎡ 2LDK北西
2026/02/0813,990万円195.9万円25階 71.4㎡ 2LDK南西
2026/02/056,980万円127.7万円22階 54.66㎡ 1LDK北東
2026/02/035,190万円108.5万円10階 47.83㎡ 1LDK+S北東
2026/01/3014,990万円209.9万円25階 71.4㎡ 2LDK+S南西
2026/01/284,630万円110.7万円10階 41.83㎡ 1LDK北東
2026/01/2112,300万円168.1万円19階 73.19㎡ 2LDK北東
2026/01/2110,500万円144.5万円26階 72.67㎡ 1LDK+S北東
2026/01/2010,500万円144.5万円1階 72.67㎡ 2LDK北東
2026/01/197,299万円127.5万円9階 57.23㎡ 2LDK北東
2026/01/1911,800万円161.2万円25階 73.19㎡ 3LDK北東
2026/01/1712,800万円179.3万円21階 71.4㎡ 2LDK南西
2026/01/154,380万円104.7万円3階 41.83㎡ 1LDK北東
2026/01/1312,300万円164.4万円7階 74.8㎡ 3LDK南西
2026/01/1010,490万円143.3万円17階 73.19㎡ 2LDK北東
2026/01/075,700万円119.2万円16階 47.83㎡ 1LDK東
2026/01/0710,490万円143.3万円17階 73.19㎡ 2LDK+S南東
2026/01/077,280万円133.2万円26階 54.66㎡ 1LDK北西
2025/12/2910,850万円149.3万円26階 72.67㎡ 1LDK+S北東
2025/12/2510,850万円149.3万円26階 72.67㎡ 2LDK北東
2025/12/235,390万円112.7万円10階 47.83㎡ 1LDK+S北東
2025/12/236,980万円122.4万円14階 57.01㎡ 1LDK南
2025/12/1210,900万円148.9万円17階 73.19㎡ 2LDK北東
2025/12/085,490万円114.8万円1階 47.83㎡ 1LDK北東
2025/12/075,480万円100.3万円7階 54.66㎡ 2LDK北東
2025/12/065,490万円114.8万円10階 47.83㎡ 1LDK北東
2025/12/026,280万円131.3万円27階 47.83㎡ 1LDK北東
2025/12/027,900万円128.9万円27階 61.27㎡ 1LDK北東
2025/12/015,880万円107.6万円7階 54.66㎡ 2LDK東
2025/12/017,280万円133.2万円26階 54.66㎡ 1LDK+S北東
2025/11/254,880万円116.7万円10階 41.83㎡ 1LDK北東
2025/11/1813,300万円177.8万円6階 74.8㎡ 3LDK南東
2025/11/1413,800万円188.6万円25階 73.19㎡ 3LDK北東
2025/11/047,450万円130.2万円9階 57.23㎡ 2LDK北東
2025/11/0210,850万円149.3万円1階 72.67㎡ 2LDK北東
2025/10/2910,900万円150.0万円24階 72.67㎡ 2LDK東
2025/10/209,980万円139.8万円7階 71.39㎡ 2LDK南西
2025/10/2012,500万円167.1万円7階 74.8㎡ 3LDK南西
2025/10/2010,900万円148.9万円17階 73.19㎡ 2LDK+S南東
2025/10/2013,800万円188.6万円19階 73.19㎡ 2LDK南
2025/10/207,280万円133.2万円26階 54.66㎡ 2LDK北東
2025/10/2013,500万円189.1万円26階 71.4㎡ 2LDK南西
2025/10/2010,900万円150.0万円26階 72.67㎡ 1LDK+S北東
2025/10/2010,900万円150.0万円26階 72.67㎡ 2LDK北東
2025/10/187,300万円128.0万円14階 57.01㎡ 1LDK南
2025/10/129,280万円131.9万円22階 70.34㎡ 2LDK北東
2025/10/117,480万円130.7万円9階 57.23㎡ 2LDK北東
2025/10/0812,900万円180.7万円24階 71.4㎡ 2LDK南西
2025/10/068,380万円136.8万円27階 61.27㎡ 1LDK北東
2025/10/046,780万円138.4万円25階 49㎡ 1LDK北東
2025/10/048,780万円146.3万円25階 60㎡ 1LDK東
2025/09/245,980万円109.4万円7階 54.66㎡ 2LDK東
2025/09/149,580万円136.2万円22階 70.34㎡ 2LDK北東
2025/09/094,250万円101.6万円8階 41.83㎡ 1LDK北東
2025/09/059,780万円139.0万円22階 70.34㎡ 2LDK北東
2025/09/025,690万円119.0万円10階 47.83㎡ 1LDK北東
2025/08/3111,500万円158.2万円1階 72.67㎡ 2LDK北東
2025/08/3011,500万円158.2万円26階 72.67㎡ 2LDK北東
2025/08/3014,800万円202.2万円27階 73.19㎡ 2LDK北東
2025/08/2711,500万円158.2万円26階 72.67㎡ 1LDK+S北東
2025/08/265,790万円121.1万円10階 47.83㎡ 1LDK北東
2025/08/2417,800万円239.4万円19階 74.36㎡ 3LDK南西
2025/08/1011,800万円162.4万円26階 72.67㎡ 1LDK+S北東
2025/08/0311,800万円162.4万円1階 72.67㎡ 2LDK北東
2025/08/0311,800万円162.4万円16階 72.67㎡ 2LDK東
2025/07/284,380万円104.7万円8階 41.83㎡ 1LDK北東
2025/07/2710,900万円152.7万円7階 71.39㎡ 2LDK南西
2025/07/2512,800万円176.1万円26階 72.67㎡ 2LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は143.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ベイシティタワーズ神戸WEST
神戸市中央区新港町
三ノ宮駅15分 12,990万円181.9万円71.4㎡2LDK25階 / 27階建 南西2023年346戸RC
2026/03/17ザ・パークハウス神戸タワー
神戸市中央区相生町一丁目
神戸駅5分 8,900万円143.5万円62.02㎡2LDK26階 / 33階建 北西2019年352戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、神戸市中央区では0.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して17%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
107.7万円/㎡
前年比+16.2%
神戸市中央区
155.5万円/㎡
前年比+0.3%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベイシティタワーズ神戸WEST
所在地兵庫県神戸市中央区新港町
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩15分
築年月2023年
階数27階建
総戸数346戸
建物構造RC
土地権利所有権

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